ANJOU
8895, 3e Croissant
| COURRIEL | FICHE PDF |
|---|
INFORMATIONS GÉNÉRALES
| Loyer net | 15,00$/ pi.ca. |
| Loyer additionnel (estimé) | 3,75$ / pi.ca. |
| Électricité / Énergie | Au compteur |
| Durée de la location (minimum) | 5 ans |
| Disponibilité | Mars 2024 |
SUPERFICIES DISPONIBLES*
| Entrepôt | 8 432 pi.ca. |
| Bureaux rez-de-chaussée | 2 000 pi.ca. |
| Bureaux 2e étage | 6 400 pi.ca. |
* Les superficies sont approximatives
POINTS D’INTÉRÊTS
– Immeuble industriel
– Idéal pour les entreprises agroalimentaires
– Bureaux entièrement aménagés
– Fenestration abondante et espace lumineux
– Localisation stratégique dans le quartier industriel d’Anjou (zonage commercial et industriel)
– Facilement accessible par l’Autoroute 25 et par l’Autoroute 40
DÉTAILS DES LOCAUX DISPONIBLES
RDC:
5 bureaux fermés
1 salle de conférence 10’ x 23’5’’
Grande réception à aire ouverte
2e ÉTAGE:
5 bureaux fermés + 2 bureaux exécutifs
1 cuisinette 19’5’’ x 10’
ENTREPÔT:
Espace total de 8 400 pi2, incluant une zone réfrigérée de 3 600 pi2 dont les équipements sont vendus séparément.
Additional details
| Construction | 1964 |
| Cadastre | 1 004 029 |
| Zonage | I-212 |
| Entrepôt réfrigéré | 3 600 pi.ca | Hauteur libre | 18' |
| Entrée électrique et CVAC | 400A / 600V |
| Climatisation | Bureau uniquement |
| Quais de chargement | 2X 8'x10' |
| Toilettes | Privées |
rayon de 5 km
 |
267 855 | habitants |
|---|---|---|
| 110 281 | ménages |
 |
92 287 $ | revenu moyen/ménage |
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8895 3e Croissant, Montréal, QC, Canada
Agent
Robert Constantin
Partner | Director, Tenant’s Representation | Certified Real Estate Broker AEO. Robert represents some of the most prestigious retailers in Quebec. He wins his clientele loyalty with judicious and advantageous new site selection. Robert uses his experience in commercial real estate, his perseverance and his knowledge of the Canadian market to guide his clients in their development plans and thus contributes to their success.
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