SAINT-NICOLAS
975, chemin du Vire-Crêpes
| ENVOYER PAR COURRIEL | FICHE DESCRIPTIVE | VIDÉO | SECTION MÉDIAS |
|---|
INFORMATIONS GÉNÉRALES (Consulter la fiche descriptives pour plus de détails)
| Adresse de la propriété | 975, chemin Vire-Crêpes |
| Numérot de lot | 1 962 381 et 1 963 975 |
| Prix demandé | 3 750 000$ |
| Superficie du domaine | 2 873 151 pi.ca. (26,69 hectares) |
| Zonage | Agricole |
| Année de construction | 1974 | Topographie | Plane et légère pente | Stationnement | Ample |
ÉVALUATION ET TAXES APPROXIMATIFS
| ÉVALUATION MUNICIPALE | TAXES ANNUELLES | ||||
| Total (Rôle 2023/2025) | 992 200 $ | Total (2023) | 6 323,51$ | ||
| Terrain | 345 700$ | Municipales | 5 571,56$ | ||
| Bâtiment | 646 500$ | Scolaires | 751,95$ | ||
| Remboursement MAPAQ | ±3 000$ |
SUPERFICIES APPROXIMATIVES
| TOTAL DOMAINE | 2 873 151 pi.ca (26,69 hectares) | |
| Restaurant | Boutique (Salle à manger, rez-de-chaussée-mezzanine et terrasse extérieure) | 2 440 pi.ca. | |
| Résidence principale | 4 275 pi.ca. | |
| Résidence secondaire | 1 309 pi.ca. | |
| Bâtiments secondaires (Réfrigéré, salle mécanique, etc) | Voir fiche descriptive pour tous les détails |
POINTS D’INTÉRÊTS
▪ L’entreprise a célébré ses 25 ans en 2022
▪ Situé sur la Rive-Sud de Québec, dans la région Chaudière-Appalaches
▪ Culture en champs de bleuets (spécialisée dans le bleuet en corymbe / bleuet géant), compte environ 22 357 plants
(7,2 hectares sur ± 26 hectares) et plus de 15 variétés
▪ Transformation de produits en vente sur la boutique en ligne, ainsi que dans différentes épiceries.
▪ En 2012, inauguration du café et de la glacerie du Vire-Crêpes, ainsi que la production de produits de beauté dérivés des
bleuets cultivés en champs
▪ «Foodtruck» nommé Bleu & Gourmand
▪ Depuis 1997, les propriétaires ont construit chacun des immeubles afin d’améliorer leur entreprise
Détails additionnels
| Construction | Voir fiche descriptive |
| Rénovation | Au fil des années |
| Cadastre | 1 962 381 et 1 963 975 |
| Zonage | Agricole |
rayon de 5 km
 |
868 397 | habitants |
|---|---|---|
| 404 234 | ménages |
 |
105 622 $ | revenu moyen/ménage |
Fiche
Map
975 Chemin Vire-Crêpes, Saint-Nicolas, QC, Canada
Courtier
Robert Constantin
Associé | Directeur Représentation de clients | Courtier immobilier agréé. Robert représente certains des détaillants les plus prestigieux au Québec. Il fidélise sa clientèle avec des choix de sites judicieux et avantageux pour elle. Robert met à profit son expérience en matière d’immobilier commercial, sa persévérance et sa connaissance du marché canadien pour accompagner ses clients dans leurs plans de développement et ainsi contribuer à leur succès.
