SOUS-OFFRE | DOMAINE AGROTOURISTIQUE À VENDRE
Résidences, champ, restaurant, chapiteau, glacerie, pâtisserie, boutique, food truck, etc
SAINT-NICOLAS

3,750,000.00$
SOUS OFFRE

SAINT-NICOLAS
975, chemin du Vire-Crêpes

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INFORMATIONS GÉNÉRALES (Consulter la fiche descriptives pour plus de détails)

Adresse de la propriété 975, chemin Vire-Crêpes
Numérot de lot 1 962 381 et 1 963 975
Prix demandé 3 750 000$
Superficie du domaine 2 873 151 pi.ca. (26,69 hectares)
Zonage Agricole
Année de construction 1974
Topographie Plane et légère pente
Stationnement Ample

 

ÉVALUATION ET TAXES APPROXIMATIFS

ÉVALUATION MUNICIPALE TAXES ANNUELLES
Total (Rôle 2023/2025) 992 200 $ Total (2023) 6 323,51$
Terrain 345 700$ Municipales 5 571,56$
Bâtiment 646 500$ Scolaires 751,95$
Remboursement MAPAQ ±3 000$


SUPERFICIES APPROXIMATIVES

TOTAL DOMAINE 2 873 151 pi.ca (26,69 hectares)
Restaurant | Boutique (Salle à manger, rez-de-chaussée-mezzanine et terrasse extérieure) 2 440 pi.ca.
Résidence principale 4 275 pi.ca.
Résidence secondaire 1 309 pi.ca.
Bâtiments secondaires (Réfrigéré, salle mécanique, etc) Voir fiche descriptive pour tous les détails

 

POINTS D’INTÉRÊTS

▪ L’entreprise a célébré ses 25 ans en 2022
▪ Situé sur la Rive-Sud de Québec, dans la région Chaudière-Appalaches
▪ Culture en champs de bleuets (spécialisée dans le bleuet en corymbe / bleuet géant), compte environ 22 357 plants
(7,2 hectares sur ± 26 hectares) et plus de 15 variétés
▪ Transformation de produits en vente sur la boutique en ligne, ainsi que dans différentes épiceries.
▪ En 2012, inauguration du café et de la glacerie du Vire-Crêpes, ainsi que la production de produits de beauté dérivés des
bleuets cultivés en champs
▪ «Foodtruck» nommé Bleu & Gourmand
▪ Depuis 1997, les propriétaires ont construit chacun des immeubles afin d’améliorer leur entreprise
 

Détails additionnels

Construction Voir fiche descriptive
Rénovation Au fil des années
Cadastre 1 962 381 et 1 963 975
Zonage Agricole
rayon de 5 km
Trulli 868 397 habitants
Trulli 404 234 ménages
Trulli 105 622 $ revenu moyen/ménage

Fiche

Map

975 Chemin Vire-Crêpes, Saint-Nicolas, QC, Canada

intercom carte

Courtier

Robert Constantin

450 655-1334 #208
450 655-7040

Associé | Directeur Représentation de clients | Courtier immobilier agréé. Robert représente certains des détaillants les plus prestigieux au Québec. Il fidélise sa clientèle avec des choix de sites judicieux et avantageux pour elle. Robert met à profit son expérience en matière d’immobilier commercial, sa persévérance et sa connaissance du marché canadien pour accompagner ses clients dans leurs plans de développement et ainsi contribuer à leur succès.

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