Immeuble commercial | bureaux à vendre
VIEUX-LONGUEUIL

1,325,000.00$
NOUVEAUTÉ

VIEUX-LONGUEUIL
288, rue Saint-Charles Ouest

COURRIEL FICHE PDF

 

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Prix demandé, immeuble seulement: 1 325 000 $
Prix demandé, fond de commerce: 270 000 $

 

SUPERFICIES (approximatives)

Terrain 7 209pi.ca.
Bâtiment 2 970pi.ca.



 

POINTS D’INTÉRÊTS

▪ Immeuble situé dans un secteur recherché au coeur du Vieux-Longueuil près de la route 132, du métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke et du Chemin de Chambly. Sur un coin de rue dans un micromarché regroupant principalement des restaurants, bars, bureaux de services et de professionnels et commerces de spécialité.
▪ Offre un bel achalandage de secteur. Entouré de bâtiments historiques offrant une atmosphère conviviale accueillante et harmonieuse avec des événements, festivals et marchés publics amenants des visiteurs
▪ La ville de Longueuil prévoit des investissements majeurs prochainement pour la rue Saint-Charles
▪ Le site aménagé propose 14 cases de stationnements privées, une terrasse en pavé uni et du paysagement
▪ Espace actuellement occupé par un restaurant réputé, on trouve une section salle à manger, un espace bar,une verrière, une cuisine, un espace à bureaux, une salle de réception, des toilettes, une chambre froide et du rangement
▪ Beaucoup de rénovations ont été effectuées dans les dernières années
▪ Évaluation professionnelle disponible, réalisée en septembre 2023
▪ Immeuble fort intéressant pour bureaux professionnels
▪ La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

***À NOTER
Fond de commerce du Restaurant l’INcrédule
Dans l’éventualité où l’immeuble serait vendu à des fins autres que la restauration,
le fond de commerce et les équipements seront vendu séparément au prix de 270 000$.***
 

Détails additionnels

Construction 1830
Rénovation Continuelles
Cadastre 2 007 952
Zonage C22-103
Climatisation Thermopompe
Chauffage Air pulsé, plinthes électriques et foyer au gaz
rayon de 2,5 km
Trulli 49 833 habitants
Trulli 34 705 population active de jour (employé)
Trulli 26 121 ménages
Trulli 92 909 $ revenu moyen/ménage

Fiche

Map

288 Rue Saint-Charles Ouest, Longueuil, QC, Canada

intercom carte

Courtier

Jean-Guy Parent

450 655-1334 #213
450 655-7040

Associé | Courtier immobilier. Obtenir les résultats qui vont satisfaire les clients « Ce que j’aime dans ce métier, c’est quand notre ténacité permet l’aboutissement d’un projet difficile. Il me faut toujours trouver la porte qui ouvre sur d’autres possibilités. J’aime négocier, convaincre, rallier pour concrétiser la solution et livrer la marchandise à nos clients. » De dirigeant de PME à la mairie de Boucherville, puis membre du conseil des ministres et député à l’Assemblée Nationale, Jean-Guy Parent a toujours priorisé le développement économique du Québec. Très impliqué dans son milieu depuis plus de 30 ans, il a développé et tissé un réseau de contacts dont profitent aujourd’hui ses clients. Avec son parcours chevauchant les affaires et la politique, Jean-Guy Parent est désormais bien connu au Québec pour son dynamisme, son leadership, son intégrité et ses réalisations.

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