Opportunité d’investissement
BOUCHERVILLE

3,450,000.00$ $



BOUCHERVILLE
666, chemin du Lac

COURRIEL FICHE PDF

 

À PROPOS

Immeuble offrant une opportunité parfaite pour un investisseur occupant. Il s’agit d’une rare opportunité dans le marché, offrant la possibilité d’y exploiter un commerce régional ou de proximité. La façade donnant sur la route 132 offre une excellente visibilité. On y retrouve une architecture moderne avec une belle fenestration en plus de plusieurs portes de garage.

 

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Adresse de la propriété 666, chemin du Lac, Boucherville
Numérot de lot 2 510 101
Prix demandé 3 450 000$ (269,30$/pi.ca)
Superficie du bâtiment 12 811 pi.ca.
Zonage C-166 (Commercial très permissif)
Année de construction 1974
Nombre d’étage 1 + mezzanine
Superficie du terrain 35 163 pi. ca.
Stationnement 47 cases partagées (Incluant 8 cases sur rue)

 

APPERCU DE LA PROPRIÉTÉ*

LOCATAIRES    SUPERFICIES TERME  OPTIONS
Local #1 ± 5 257 pi.ca. Immédiate
Local#3 Vitracc ± 4 958 pi.ca. 31 mai 2026 Renouvellement annuel
Local #2 ± 2 320 pi.ca. Immédiate
Revenu annuels nets potentiels 252 330$
Dépenses annuelles 78 286$
Rez-de-chaussé

 

ÉVALUATION ET TAXES*

ÉVALUATION MUNICIPALE TAXES ANNUELLES
Total (Rôle 2022/2024) 2 341 600 $ pi.ca. Total (2024) 71 931,43$
Terrain 691 500$ Scolaires 2 166,65$
Bâtiment 1 650 100$ Municipales 69 764,78$

SUPERFICIES*

TOTAL BÂTIMENT 12 811 pi.ca.
Rez-de-chaussé 11 418 pi.ca.
Mezzanine 1 393 pi.ca.
TERRAIN 35 163 pi.ca.

Détails additionnels

Construction 1974
Rénovation 1978, 2008, 2018
Cadastre 2 510 101
Zonage C-166 (commercial)
Hauteur libre 17' (atelier)
Entrée électrique et CVAC 100 Amps
Gicleurs Oui
Climatisation Oui (bureaux)
Chauffage Bi-énergie (électricité et gaz)
Porte au sol 4
Salle de bain Privées
Propriété avec rayon de 5 km, excluant Montréal
Trulli 44 220 habitants
Trulli 18 551 ménages
Trulli $ 167 588$ revenu moyen/ménage
Ville de Boucherville, exculant Montréal
Trulli 42 425 habitants
Trulli 17 175 ménages
Trulli $ 151 071$ revenu moyen/ménage

Plan

Fiche

Map

666 Chemin du Lac, Boucherville, QC, Canada

intercom carte

Courtier

Contact

Message has been sent successfully.

Propriétés similaires (3)