Espace bureau à louer LONGUEUIL

LONGUEUIL
2265, boulevard Fernand-Lafontaine

COURRIEL	FICHE PDF	VISITE 3D

INFORMATIONS GÉNÉRALES


Loyer net	18,25$ / pi.ca.
Loyer additionnel (2023)	8,50$ / pi.ca.
Électricité / Énergie	Au compteur
Stationnement extérieur (partagé)	110 cases
Durée du bail	10 ans
Allocation pour travaux d’aménagements (bail 10 ans)	35,00$ / pi.ca.
Disponibilité	Immédiate

SUPERFICIES DISPONIBLES*

Local 101 \| Rez-de-chaussée	2 371 pi.ca.
Local 201 \| 2e étage	2 725 pi.ca.
Local 302 \| 3e étage	5 805 pi.ca.

* Les superficies sont approximatives, subdivisibles et sujettes à changement selon les demandes des locataires.

POINTS D’INTÉRÊTS

▪ Superbe emplacement, au coeur de Longueuil, avec une architecture recherchée et une construction de qualité supérieure
▪ Localisation stratégique à l’entrée d’un quartier industriel (zonage industriel et affaires)
▪ À ± 2 km de l’autoroute 20 (sortie 90)
▪ À ± 4 km de la route 132 (boulevard Roland-Therrien)
▪ Nouvelle construction avec possibilité de réalisation des travaux d’aménagements par le Bailleur
▪ Immeuble à bureau pour professionnels
▪ Très lumineux avec fenestration abondante
▪ Accessible aux personnes à mobilité réduite
▪ Ascenseurs (2)
▪ Possibilité d’affichage extérieur sur socle ($)
▪ Voisin du Club de Golf Le Parcours du Cerf
▪ À proximité du Complexe 20/20 de Boucherville (2 km)
▪ Locataires en place: Bernard & Brassard (Bureau avocats et services juridiques) et Céritar Technologies

Caractéristiques

Construction	2022
Zonage	I21-099 (I1 et C2)
Cadastre	3 205 454
Climatisation	Oui
Ascenseurs	2
Toilettes	Publiques

rayon de 5 km, excluant Montréal

	127 116	habitants
	77 773	population active
	55 554	ménages
	98 820 $	revenu moyen/ménage

Plan

Rez-de-chaussée

Local 101 disponible (orange) | 2 365 sq.ft.

Fiche

Fiche descriptive_2265 Fernand-Lafontaine_LONGUEUIL_compressed

Map

2265 Boulevard Fernand-Lafontaine, Longueuil, QC, Canada

Courtier

Michel Labbé

450 655-1334 #218

450 655-7040

Associé | Directeur industriel, bureau et gestion immobilière | Courtier immobilier agréé. Impliqué et engagé comme nul autre dans le milieu des affaires de la Rive-Sud, Michel met à profit son réseau pour le bénéfice de la clientèle d’Intercom. Spécialiste de l’immobilier bureau et industriel, il jouit d’une expérience marquée en gestion de projets de construction. Sa rigueur, son perfectionnisme et sa grande diplomatie font de lui un allié des plus appréciés pour la réalisation des projets immobiliers de toutes tailles.