Espace commercial à louer BOUCHERVILLE

BOUCHERVILLE
666, chemin du Lac

COURRIEL	FICHE PDF

INFORMATIONS GÉNÉRALES


Loyer de base	19,95$/ pi.ca.
Loyer additionnel (estimé)	6,30$/ pi.ca.
Électricité / Énergie	Au compteur
Stationnement (partagé)	47 cases (Incluant 8 cases sur la rue)
Durée de la location (minimum)	5 ans
Disponibilité	Immédiate

SUPERFICIE DISPONIBLE*

Superficie locative	5 257 pi.ca.
Espace atelier (rez-de-chaussé)	2 667 pi.ca.
Espace bureau (rez-de-chaussé)	1 473 pi.ca.
Espace bureau (mezzanine)	1 117 pi.ca.

* Les superficies sont approximatives

POINTS D’INTÉRÊTS

▪ Excellente visibilité, espace en façade de la route 132
▪ Situé dans un quartier à revenus élevés, proximité du secteur résidentiel
▪ Facilement accessible à la route 132 (400 m) et l’autoroute 20 (5,3 km)
▪ Le zonage commercial est très permissif (C1, C2, C3, C4, C10, C13)
▪ Accès à une multitude de services: Restaurants, pharmacies, épiceries, stations services et autres
▪ Idéal pour un commerce de proximité et régional
▪ Très lumineux avec fenestration abondante
▪ Affichage extérieur disponible

Caractéristiques

Construction	1974
Rénovation	1978, 2008, 2018
Cadastre	2 510 101
Zonage	C-166 (commercial)
Hauteur libre	17' (atelier)
Entrée électrique et CVAC	100 Amps
Gicleurs	Oui
Climatisation	Oui (bureaux)
Chauffage	Bi-énergie (électricité et gaz)
Porte au sol	4
Salle de bain	Privées

rayon de 5 km

	44 210	habitants
	49 102	population active de jour (employé)
	19 896	ménages
	168 464$	revenu moyen/ménage

Plan

Fiche

Fiche descriptive_666_chemin du Lac_BOUCHERVILLE_compressed

Map

666 Chemin du Lac, Boucherville, QC, Canada

Courtier

Michel Labbé

450 655-1334 #218

450 655-7040

Associé | Directeur industriel, bureau et gestion immobilière | Courtier immobilier agréé. Impliqué et engagé comme nul autre dans le milieu des affaires de la Rive-Sud, Michel met à profit son réseau pour le bénéfice de la clientèle d’Intercom. Spécialiste de l’immobilier bureau et industriel, il jouit d’une expérience marquée en gestion de projets de construction. Sa rigueur, son perfectionnisme et sa grande diplomatie font de lui un allié des plus appréciés pour la réalisation des projets immobiliers de toutes tailles.