SAINT-ALPHONSE-DE-GRANBY
207, rue des Alouettes
| COURRIEL | FICHE PDF |
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À PROPOS
Immeuble à vocation industrielle 100% loué en très bon état. Idéal pour investisseurs, immeuble stabilisé avec 3 locataires de longue date.
Situé dans la municipalité de Saint-Alphonse de Granby, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute 10 (sortie 68).
| Prix demandé | 3 650 000 $ |
| Numéro de lot | 3 780 139 |
| Zonage | ICL-1 (industriel, commercial) |
| Année de construction | 2007 |
| Agrandissement | 2009 |
| Nombre d’étage | 1 |
| Superficie de terrain | 100 029 pi.ca |
| Stationnement | Ample, partagé |
APERÇU DE LA PRORIÉTÉ
Sommaire des baux
| Locataire | Superficie | Terme | Locataire depuis |
| ABF Freight System | 8 350 pi.ca. | Janvier 2027 | 2007 |
| SyrVet Canada | 6 700 pi.ca. | Mars 2027 | 2007 |
| FedEx Canada | 7 350 pi.ca. | Juin 2025 | 2009 |
| Revenus annuels nets (estimé 2023) | 217 000$ |
Évaluation municipale
| Total (2023-2025) | 2 075 100 $ |
| Terrain | 271 800 $ |
| Bâtiment | 1 803 300 $ |
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Caractéristiques
Détails additionnels
| Construction | 2007 |
| Agrandissement | 2009 |
| Cadastre | 3 780 139 |
| Zonage | Industriel et commercial |
| Hauteur libre | 20' |
| Colonnes | Aucune |
| Climatisation | Partiellement entrepôt / bureau |
| Ventilation | Aérotherme |
| Portes au sol | 3 |
| Quais de chargement | 7 |
| Mezzanine | Portante |
| Toiture | Acier |
| Électricité | 200 Amps |
| Éclairage | Incandescent |
| Puits artésiens | 3 |
| Entreposage extérieur | Oui |
Immeuble avec murs de division modulaires, possibilité de subdiviser l’espace selon les besoins en pieds carrés.
Cour extérieure clôturée et sécurisée permettant l’entreposage extérieur (Zone ICL-1 - C4).
Fiche
Map
207 Rue des Alouettes, Saint-Alphonse-de-Granby, QC, Canada
Courtier
Robert Constantin
Associé | Directeur Représentation de clients | Courtier immobilier agréé. Robert représente certains des détaillants les plus prestigieux au Québec. Il fidélise sa clientèle avec des choix de sites judicieux et avantageux pour elle. Robert met à profit son expérience en matière d’immobilier commercial, sa persévérance et sa connaissance du marché canadien pour accompagner ses clients dans leurs plans de développement et ainsi contribuer à leur succès.
