Immeuble commercial à vendre
100% LOUÉ
BROSSARD
2148, boulevard Lapinière

2,275,000.00$
Sous offre

Détails

INFORMATIONS GÉNÉRALES

SUPERFICIES
Bâtiment 9 268 pi.ca.
Terrain 28 133 pi.ca.
X
Prix demandé 2 275 000 $
245,47 $ / pi.ca.
Stationnement 31 cases
Disponibilité Immédiate
X
Évaluation municipale (2021) 1 340 900 $
Bâtiment 883 700 $
Terrain 457 200 $
X
Taxes annuelles totales (2021) 36 042,40 $
Municipales 34 655,44 $
Scolaires 1 386,96 $

Caractéristiques

Détails additionnels

▪ Rare occasion dans le marché, une opportunité d’investissement
▪ Emplacement commercial privilégié, à deux pas du boulevard Taschereau et du Mail Champlain
▪ Immeuble au coin de la rue Allard et du boulevard Lapinière
▪ Proximité du secteur résidentiel
▪ Situé sur une artère principale (boulevard Lapinière)
▪ Le Centre-ville de Montréal est à ±11 km
▪ Facilement accessible aux autoroutes:
- Autoroute 10 (1,5 km)
- Route 132 (3,6 km)
- Route 134 (850 m)
▪ À proximité des principaux services: Banques, restaurants, cafés, pharmacies, épiceries, hôtels, stations service;
▪ Immeuble entièrement loué avec 3 locataires bien établis
▪ Vendu sans garantie légale

Construction 1986
Cadastre 2 025 980
Zonage Ca-181 (commercial classes 1 à 5)
Climatisation Oui
Chauffage Électricité
Gicleurs Oui
Hauteur libre Entre 11'6''
Revêtement extérieur Brique
Toiture Asphalte et gravier (2004)
Toilette Privée
Entrée Électrique 4 entrées distinctes (2 x 60 Ampères et 2 x 100 Ampères)
Rayon de 5 km
Population estimée
214 729
Nombre de ménages
87 115
Revenu moyen par ménage
92 671 $

Attachements

Map

2148 Boulevard Lapinière, Brossard, QC, Canada

intercom carte

Courtier

Michel Labbé

450 655-1334 #218
450 655-7040

Associé | Directeur industriel, bureau et gestion immobilière | Courtier immobilier agréé. Impliqué et engagé comme nul autre dans le milieu des affaires de la Rive-Sud, Michel met à profit son réseau pour le bénéfice de la clientèle d’Intercom. Spécialiste de l’immobilier bureau et industriel, il jouit d’une expérience marquée en gestion de projets de construction. Sa rigueur, son perfectionnisme et sa grande diplomatie font de lui un allié des plus appréciés pour la réalisation des projets immobiliers de toutes tailles.

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