BOUCHERVILLE
115, rue de Lauzon
| COURRIEL | FICHE PDF |
|---|
INFORMATIONS GÉNÉRALES
| Loyer net | 16,00$ / pi.ca. |
| Loyer additionnel (estimé) | 2,50$ / pi.ca. |
| Électricité / Énergie | Exclus |
| Stationnement (partagé) | ±84 cases |
| Disponibilité | Avril 2023 |
SUPERFICIES DISPONIBLES*
| Superficie terrain | 121 240 pi.ca. |
| Superficie totale de l’immeuble | |
| Bureau | 8 667 pi.ca. |
| Entrepôt | 54 917 pi.ca. |
| Mezzanine (exclue de la superficie totale) | ±3 000 pi.ca. |
* Les superficies sont approximatives et possibilité de subdivision de 50%
POINTS D’INTÉRÊTS
▪ Très rare opportunité dans le marché industriel
▪ Localisée à 500 mètres de l’autoroute 20 (sortie 91)
▪ Facilement accessible de la route 132 (sortie 17) à 2,3 km
▪ Emplacement stratégique situé dans le Parc Industriel Lavoisier
▪ Implantation en coin de rue (boulevard Industriel et rue de Lauzon)
▪ À proximité des principaux services: Banques, restaurants, cafés, épiceries, hôtels, Complexe 20/20 (± 2 km)
▪ Possibilité d’affichage extérieur sur le bâtiment et sur l’enseigne sur socle ($)
Caractéristiques
Détails additionnels
| Construction | 1972 |
| Rénovation | 2002 / 2014 |
| Zonage | I-1005 (Industriel) |
| Cadastre | 2 275 133, 2 275 150 |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Climatisation | Bureau uniquement |
| Entrées électriques | 1 x 400A / 1 x 800A |
| Portes au sol | 4 |
| Quais de chargement | 4 |
| Colonnes | 24', 31', 35' |
| Hauteur libre | 13'9", 17', 19'9", 20'9" |
| Pont roulant | Rails en place |
| Revêtement extérieur | Brique et acier |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Gicleurs | Oui |
| Sécurité | Système d'alarme |
rayon de 5 km
 |
74 135 | habitants |
|---|---|---|
 |
67 712 | population active |
| 31 066 | ménages |
 |
137 922$ | revenu moyen/ménage |
Fiche
Map
115 Rue de Lauzon, Boucherville, QC, Canada
Courtier
Michel Labbé
Associé | Directeur industriel, bureau et gestion immobilière | Courtier immobilier agréé. Impliqué et engagé comme nul autre dans le milieu des affaires de la Rive-Sud, Michel met à profit son réseau pour le bénéfice de la clientèle d’Intercom. Spécialiste de l’immobilier bureau et industriel, il jouit d’une expérience marquée en gestion de projets de construction. Sa rigueur, son perfectionnisme et sa grande diplomatie font de lui un allié des plus appréciés pour la réalisation des projets immobiliers de toutes tailles.
Contact
Propriétés similaires (2)
85 Chemin du Tremblay, Boucherville, QC, Canada
